10 Kota dengan Harga Rumah Termahal di Dunia, Ada yang dari Benua Asia!

Banyak dari kita yang mungkin sudah pusing tujuh keliling melihat grafik harga rumah di kota-kota besar Indonesia yang terus meroket. Memiliki hunian layak di pusat kota terasa seperti sebuah mimpi yang semakin sulit digapai. Tapi, tunggu dulu sampai Anda melihat daftar ini. Di panggung global, ada kota-kota di mana harga sebuah apartemen kecil saja bisa setara dengan biaya membangun puluhan rumah di tanah air. Lantas, di kota manakah harga rumah termahal pada tahun ini?

Selamat datang di dunia properti “super-prime”, sebuah arena bermain bagi para miliarder dan investor global. Di kota-kota ini, tanah lebih berharga daripada emas. Setiap meter perseginya diperebutkan dengan harga yang fantastis. Laporan properti global terbaru untuk tahun 2025 kembali merilis daftar kota-kota dengan harga rumah termahal di planet ini. Siapa saja yang masuk dalam daftar “kota para sultan” ini? Bersiaplah untuk terkejut.

Di Balik Label Harga Selangit: Faktor-faktor Penentu Harga Properti

Sebelum kita melihat daftarnya, apa sebenarnya yang membuat harga properti di sebuah kota bisa menjadi tidak masuk akal? Biasanya ini adalah kombinasi dari beberapa faktor kuat:

  • Keterbatasan Lahan vs. Permintaan Tinggi: Hukum ekonomi paling dasar. Kota-kota yang berupa pulau (Hong Kong, Singapura) atau secara geografis terhimpit (Monako) memiliki pasokan tanah yang sangat terbatas, sementara permintaan dari orang-orang kaya di seluruh dunia terus mengalir.
  • Pusat Keuangan Global: Kota yang menjadi pusat perbankan, bisnis, dan perdagangan internasional akan menarik para profesional dengan gaji super tinggi yang mampu membayar harga properti premium.
  • Stabilitas Politik dan Ekonomi: Ini adalah faktor krusial. Orang-orang super kaya dari seluruh dunia mencari “surga” yang aman untuk menginvestasikan kekayaan mereka. Stabilitas politik dan ekonomi adalah magnet utama bagi para investor global. Mereka mencari kebalikan total dari negara yang sulit dikunjungi karena sanksi atau ketidakstabilan.
  • Gaya Hidup dan Gengsi: Beberapa kota memiliki “nilai merek” yang sangat tinggi, menawarkan gaya hidup, keamanan, dan fasilitas pendidikan serta kesehatan terbaik yang menjadi daya tarik tersendiri.

Parade Kota Sultan: 10 Kota dengan Harga Rumah Termahal di Dunia 2025

Peringkat ini disusun berdasarkan rangkuman dari berbagai laporan properti global, salah satunya yang paling terkemuka adalah ‘The Wealth Report’ dari Knight Frank, yang secara rutin menganalisis pasar properti mewah di seluruh dunia.

10. Los Angeles, Amerika Serikat

  • Mengapa Mahal? Daya tarik Hollywood, gaya hidup mewah Beverly Hills, dan cuaca yang indah membuat LA menjadi magnet bagi para selebriti dan pebisnis kaya.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Anda bisa mendapatkan sekitar 33 meter persegi properti mewah.

9. Shanghai, Tiongkok

  • Mengapa Mahal? Sebagai pusat keuangan Tiongkok, Shanghai adalah rumah bagi banyak miliarder baru. Permintaan properti mewah dari kalangan crazy rich lokal sangatlah tinggi.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 32 meter persegi.

8. Sydney, Australia

  • Mengapa Mahal? Kombinasi antara gaya hidup pantai yang santai, ekonomi yang kuat, dan pemandangan ikonik seperti Opera House. Lahan di area-area utama seperti dekat pelabuhan sangatlah terbatas.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 31 meter persegi.

7. Tokyo, Jepang

  • Mengapa Mahal? Salah satu kota terpadat di dunia dengan standar hidup yang sangat tinggi. Keamanan, kebersihan, dan efisiensi menjadi daya tarik utama. Properti di distrik-distrik premium seperti Minato atau Shibuya harganya luar biasa.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 30 meter persegi.

6. Jenewa, Swiss

  • Mengapa Mahal? Pusat perbankan privat dunia dan markas bagi banyak organisasi internasional. Stabilitas politik dan ekonomi Swiss yang legendaris menjadikannya surga investasi yang aman.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 29 meter persegi.

5. New York, Amerika Serikat

  • Mengapa Mahal? “Ibukota Dunia”. Wall Street, markas PBB, dan pusat seni global. Apartemen mewah di Manhattan, terutama yang menghadap Central Park, adalah salah satu properti paling didambakan di dunia.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 28 meter persegi.

4. London, Inggris

  • Mengapa Mahal? Pusat keuangan global yang menyaingi New York. Sejarah panjang, budaya yang kaya, dan pasar properti yang selalu menarik bagi para investor internasional dari Timur Tengah, Rusia, dan Asia.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 26 meter persegi.

3. Singapura

  • Mengapa Mahal? Negara kota yang sangat kecil dengan lahan yang sangat terbatas. Statusnya sebagai pusat keuangan dan teknologi di Asia, ditambah dengan stabilitas dan keamanannya yang luar biasa, membuat permintaan propertinya terus meroket.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 24 meter persegi.

2. Monako

  • Mengapa Mahal? Surga pajak bagi kaum ultra-rich di Eropa. Dengan luas negara yang lebih kecil dari Central Park di New York, lahan adalah komoditas paling langka. Pemandangan Laut Mediterania, kasino mewah, dan event F1 menambah daya tariknya.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Sekitar 17 meter persegi, atau setara dengan ukuran satu kamar hotel yang cukup luas.

1. Hong Kong

  • Mengapa Mahal? Dan inilah juaranya, yang kembali menempati posisi puncak. Hong Kong adalah badai sempurna dari semua faktor: pusat keuangan global yang menghubungkan Barat dan Timur, lahan yang sangat terbatas karena dikelilingi oleh laut dan pegunungan, serta kepadatan penduduk yang ekstrem. Harga satu lahan parkir mobil saja bisa lebih mahal dari harga rumah di banyak negara.
  • Dengan Rp 16 Miliar, Dapat Apa? Anda hanya akan mendapatkan sekitar 15 meter persegi properti mewah. Ya, hanya seukuran kamar kos premium di Jakarta.

Harga Rumah Termahal: Peta Kekayaan Global yang Terukir di Atas Tanah

Pada akhirnya, daftar kota dengan harga rumah termahal di dunia ini adalah sebuah cerminan dari peta kekayaan dan kekuasaan global. Ini adalah tempat-tempat di mana modal internasional berkumpul, di mana para individu super kaya memilih untuk tinggal, bekerja, dan berinvestasi. Bagi sebagian besar dari kita, daftar ini mungkin hanya sebuah jendela untuk mengintip dunia yang berbeda, sebuah fakta menarik yang membuat kita geleng-geleng kepala. Namun, di sisi lain, ini juga menjadi pengingat yang gamblang tentang isu ketimpangan dan tantangan keterjangkauan perumahan yang menjadi masalah serius di seluruh dunia, baik di Hong Kong yang sesak maupun di kota-kota tempat kita tinggal.